Rendite Objekt mit Ausbaupotential in Frankfurt

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Die perfekte Kapitalanlage Aufteiler aufgepasst !!!
In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich 10×1 Zimmer-
Apartments, 2x3Zimmer-Wohnung, sowie ein Ladenlokal.
Ein anliegendes Baugrundstück rundet dieses Angebot ab.
Verteilung der Wohnflächen:
Vorderhaus Links: 207,00m² + Dachgeschoss (nach
Nutzungsänderung): 46,05m²
Hinterhaus: 328,90m² ( 10 x 1 Zimmer Appartments )
Alle Einheiten sind voll vermietet und ergeben eine jährliche
Nettomiete von 96.600.-€.
In den letzten Jahren wurden alle Brandschutzmaßnahmen neu
installiert.
Sämtliche Eingangstüren in F90 gewandelt, neue Treppen, sowie
Geländer wurden neu angebracht.
Im Laufe der Jahre wurden;
1. in allen Treppenhäusern neue Rauchwarnanlagen installiert
2. beide Treppenhäuser im Hinterhaus neu gegossen
3. Neue Keller in Hinterhaus geschaffen
4. Beide Geländer in den Hinterhäuser neu errichtet
5. An die oberen Fenster eine Absturzsicherung eingebaut
6. Alle Wohnungseingangstüren in F90 Türen abgeändert
Wir freuen uns auf einem Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung:

Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster

Lage:

Das Haus liegt 1 min zur Straßenbahn.
5 min zum Main
2 min zur Fußgängerzone
5 min zum Bahnhof
5 min zur nächsten Autobahn
10 min zum Flughafen
In unmittelbarer Nähe befinden sich Fussläufig eine Rewe, Aldi,
Bäcker, u.v.m.
Höchst (früher Höchst am Main) ist ein Stadtteil von Frankfurt am
Main mit 16.103 Einwohnern. Es liegt etwa 8,2 km westlich der
Hauptwache an der Mündung der Nidda in den Main.
Höchst war im Gegensatz zu den meisten anderen Stadtteilen
eine alte Stadt mit Stadtrecht seit1355 und ist bis heute das
wichtigste städtische Subzentrum im Frankfurter Westen.
1928 wurde Höchst nach Frankfurt eingemeindet.
Bis 1987 war Höchst Verwaltungssitz eines eigenen Landkreises,
Bis 1987 war Höchst Verwaltungssitz eines eigenen Landkreises,
der seit 1928 den Namen Main-Taunus-Kreis trägt. Höchst ist
Zentrum des Ortsbezirks Frankfurt-West mit 120.000 Einwohnern

Sonstiges:

Der angrenzende Bauplatz ist mit einem Doppelhaus, oder
Wohnungen bebaubar..